Sosyal konutları ranta çevirdiler

Sosyal konutları ranta çevirdiler -
Yazarlar
Gündem
Ekonomi Finans Apara Yaşam Eğitim
Dünya Magazin
Spor Turizm Kültür Sanat Sinema Emlak Otomobil Teknoloji Eğitim Alışveriş Sağlık Sabah TV Haber
Spor Medya Yaşam Sağlık
Dünya
Spor Medya Sağlık Komik Hayvanlar Alemi Ekler Cumartesi Pazar Şans Oyunları Milli Piyango On Numara Sayısal Loto Şans Topu Süper Loto Astroloji Televizyon e-Gazete BİZE ULAŞIN
KÜNYE/İLETİŞİM Türkiye'nin en iyi haber sitesi PİYASALAR DÖVİZ DÖVİZ
ANASAYFA DOLAR EURO STERLİN İSVİÇRE FRANGI JAPON YENİ AVUSTRALYA DOLARI SUUDİ RİYALI PARİTELER DÖVİZ HABERLERİ GÜMÜŞ ALTIN ALTIN FİYATLARI GRAM ALTIN ÇEYREK ALTIN YARIM ALTIN TAM ALTIN ATA ALTIN CUMHURİYET ALTINI ONS 22 AYAR BİLEZİK ALTIN HABERLERİ BORSA GÜNÜN ÖZETİ (BIST) A-Z HİSSE FİYATLARI ENDEKSLER HİSSELERİM EN ÇOK ARTAN HİSSELER EN ÇOK AZALAN HİSSELER EN ÇOK İŞLEM GÖREN HİSSELER BORSA HABERLERİ TAHVİL-BONO-REPO KRİPTO PARALAR Haberler
Ekonomi Haberleri Sosyal konutları ranta çevirdiler Giriş Tarihi: 22.02.2026 Sosyal konutları ranta çevirdiler Betül ALAKENT ABONE OL Türkiye 'de milyonların hayalini süsleyen TOKİ 'den uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olma hayali, yeni bir düzeneğin kapısını araladı.
TOKİ kuralarında kendilerine ev çıkan birçok talihli, hakkını başkasına devredip buradan kâr etmek için akla hayale gelmeyen yöntemler peşinde.
Bunun en son örneği ise 2023'te kurası çekilen 250 bin Sosyal Konut Projesi'nde yaşanıyor.
Peşinatı ödenen ve bu yıl içinde bir kısmı teslim edilecek olan konutlar, talihliler tarafından "Bu kadar da olmaz pes!" dedirten bir düzenekle satışa çıkarıldı.
Peki yapımı devam eden, tapu teslimi olmayan ve tapu devri şerhi bulunan bu konutların satışı nasıl gerçekleşiyor?
TAPU İÇİN SENET YAPIYORLAR İşte burada emlakçı marifeti devreye giriyor.
Online satış kanallarından bu işi yapan birçok emlakçı var.
Alıcı gibi davranıp bunlardan birkaçını aradık.
Emlakçılar bize İstanbul Tuzla ve Arnavutköy Baklalı'daki TOKİ'lerde bu konutlardan alabileceğimizi söylediler.
Kurdukları düzeneği ise şöyle anlattılar.
Örneğin TOKİ kurasında 3+1 ev çıkan kişi, hakkını satmak istiyor.
Bunun için ortalama 2-3 milyon TL arası ücret talep ediyor.
Yani satıcı aslında kura hakkını 10 katı bedelle satışa çıkarıyor.
Bu noktada emlakçı ile işbirliğine gidiliyor.
Emlakçı, online satış kanallarından "TOKİ kurası devirli" ibaresiyle evi satışa koyuyor.
Bu evlerden satın almak isteyen kişi, satıcı ile bir araya getiriliyor.
Belirlenen ücret alıcı tarafından satıcıya ödeniyor.
Kalan taksit ödemeleri de yine hak sahibi adına alıcı tarafından yatırılıyor.
Tapu devri olmadığı için alacaklının hakkı sözleşme ve senetle korunuyor.
Hakkını satan kişi alacaklıya 8-10 milyon liralık teminat senedi imzalıyor.
Böylece ev için verilen örneğin 2.5 milyon TL'lik bedel ve sonrasında ödenen taksitler de güvence altına alınıyor.
Satıcının olası bir vefatı durumunda miras hakkı doğacağı için mirasçılardan ileride hak iddia edememeleri için noter huzurunda muvafakatname alınarak satış tamamlanıyor.
RİSKİ GÖZE ALMALISINIZ!
Diyelim ki satıcı son anda vazgeçti ve evi devretmedi.
Bu yolla yüzlerce ev sattıklarını söyleyen emlakçılar, "Hiçbir sorunla karşılaşmadık.
Bu satış elbette bazı riskler içeriyor.
Riski göze almanız gerekiyor.
Eğer satıcı buna rağmen vazgeçerse iş mahkemelere taşınıyor.
Hatta burada TOKİ de devreye giriyor.
Satış ispat edildiğinde zaten TOKİ evi kanuna aykırılık gerekçesiyle geri alıyor." İKİNCİL PİYASA OLUŞUYOR Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, sosyal konutların belirli bir gelir seviyesinin altındaki kişiler için yapıldığını belirterek, "Devlet daha önce hiç konut sahibi olmamış kişileri konut edindirmek amacıyla sosyal konutları inşa ediyor.
Bunu yapmaktaki amaç konut fiyatlarını frenlemek.
Ancak bu yolla usulsüz satışlarda bir ikincil piyasa oluşturuluyor ve bu konutlar bir rant aracı haline getiriliyor" dedi.
Bu satışların TOKİ'nin sosyal konutlardaki temel yaklaşımına aykırı olduğunu anlatan Kiraz, vatandaşları da şu şekilde uyardı: "Tapu devri esnasında eğer kura sahibi satıştan vazgeçerse alıcı bu senetle haciz yoluna gidemez, çünkü bu senet bir teminat senedi.
Sadece elindeki sözleşmeyle ve senetle dava açar ancak bu dava da uzun yıllar sürer." Uygulamamızı İndirin Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!
Veri Politikası İş İlanları